Sanierte Bauernhaushälfte, gebaut ca. 1840 mit Wasserblick. Das Haus wurde in sorgfältig und hochwertig saniert, wobei Individualität und Wertigkeit im Vordergrund stand. Wichtig war, dass trotz der modernen und offenen Gestaltung die Verbindung zu einem historischen Gebäude erhalten blieb. Neben einer offenen Balkenlage verfügt es über eine offene Galerie. Die Bäder sind mit Naturstein (brasilianischer Schiefer) gestaltet und mit Philippe Starck Sanitärobjekten ausgestaltet. Die Wände sind teilweise mit Lehmziegel ausgemauert und mit Lehm oder hochwertigen Mineralputz versehen, die Dämmung erfolgte ausschließlich mit Hanf. Das helle und sonnendurchflutete Haus verfügt über Holzparkettböden, in der Küche über einen historischen Ziegelbelag. Eine Stahltreppe aus Roheisen mit Bauholzbelag führt über eine offene Galerie mit Leseecke und einem wunderschönen Blick über die weite Felderlandschaft in das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss mit Dachterrassenausgang und Ausblick bis zum Bodden. Die Bauernhaushälfte steht auf einem ca. 2.500 qm naturbelassenen Gartengrundstück mit angrenzenden Feldern. Im Herbst und im Frühjahr lassen sich große Wildgänse- und Kranichschwärme direkt von der Terrasse oder vom Garten aus beobachten. Das Haus verfügt über eine Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge , 11 KW

Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 1
Sonstige Räume : Galerie und Windfang

Wohnzimmer 1
Sonstige Wohnzimmerausstattung : mit offener Galerie, Roheisenstahltreppe in die Galerie, Schreibtisch und Leseecke. Eine Auswahl an Literatur steht für Strandkorbtage oder für gemütliche Kaminofenabende zur Verfügung.

2 Schlafzimmer, jeweils im EG und OG, 2 Badezimmer (EG und OG)

Küche 1
Sonstige Kücheneinrichtung : historischer Ziegelbelag

Umgebung
Leihmöglichkeiten : Bootsverleih, Fahrradverleih
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Kanu, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rudern, Segeln, Surfen

Umgebung 1
Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Kitesurfen

Garten und Aussenanlagen
Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill und seit 2025 eine Wallbox für E-Fahrzeuge

Außen: Balkon; Dachterrasse; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2.00; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: Badezimmer: 2.00; Baujahr: 1840.00; Grundstücksfläche: 2000.00 qm; Historisches Gebäude; Premium; Renovierungsjahr: 2022.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; Kamin; Kaminofen; King-size Bett; King-size Bett; Musikanlage; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Aussicht; Bodenheizung; Heizung; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 2,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Hafen: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,50 km; Entfernung Sandstrand: 30,00 km; Entfernung See: 2,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 2,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 20,00 km; Entfernung zum Flughafen: 130,00 km; Entfernung zum Meer: 6,00 km; Entfernung zum Wasser: 0,40 km; Fahrrad Verleih: 1,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 2,00 km; Nächster Ort: 6,00 km; Reitmöglichkeiten: 4,00 km;

Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: 114,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend)
Energiekosten: pro Kilowattstunde nach Verbrauch (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Heizung: 0,12 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (von 01.10.2025 bis 16.04.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Zwischenreinigung: 80,00 EUR pro Woche (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)