Nicolas vous accueille au sein d'une authentique ferme bourguignonne de caractère du XVI siècle chargée d'histoire (jadis lié aux seigneurs de Brancion), soigneusement restaurée avec style dans les règles de l'art. Calme absolu au creux d'un magnifique écrin préservé, dominant une belle plaine de bocage, rivières & prairies sur les contreforts des collines boisées du massif sud Bourgogne (territoire naturel protégé parsemé de nombreuses randonnées & splendides point de vue) jouxtant le charmant petit village typique d'Etrigny & son riche patrimoine. Vaste propriété familiale de 15 ha abritant une école d'équitation "poney-club" dédiée aux enfants de 2 à 12 ans & une ferme découverte dotée d'espèces "miniatures" très dociles ("mini" vaches, cochon, moutons, chèvres, ânes, lapins…). Nombreuses activités sur place. Superbe panorama & paysages. Gîte de grand confort. Spacieuses pièces de vie. Élégant cachet campagnard contemporain marié à une restauration raffinée (murs en pierres, poutres, linteaux en bois d'origine). Énormément de style, charme & caractère entre modernité et traditions. Cocooning et ultra cosy. Chaleureuse ambiance zen & douce. Double terrasse en gravier (exposée/ombragée). Agréable jardin intimiste, arboré et végétalisé accueillant une belle piscine privée (6x3m).

Composition : Maison individuelle jouxtant l'habitation du propriétaire (indépendance totale). Wifi. Poêle pellets bois + chauffage électrique. Rdc : séjour-cuisine. Demi-étage. : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque) dont 1 avec salle d'eau privée (douche), salle d'eau (douche), wc indépendant. 1er étage : mezzanine salon (canapé convertible 140x190cm en appoint), 2 chambres (2 lits 1 p. 80x190cm + 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle de bain (baignoire/douche), wc indépendant. Jardin + piscine + terrasses + parking privés. Local vélos fermé.